Quanto costa la gestione di un affitto breve a Firenze?

Offro una consulenza gratuita e senza impegno. I costi di gestione sono trasparenti e basati su una percentuale del ricavo generato, senza costi fissi iniziali.

Gestisci anche le pratiche burocratiche per affitti brevi a Firenze?

Sì, mi occupo di tutti gli adempimenti: registrazione CIR e CIN, comunicazione alloggiati alla Questura, gestione e versamento della tassa di soggiorno e contratti di locazione breve.

Su quali piattaforme gestite gli annunci?

Gestisco gli annunci su Airbnb, Booking.com, VRBO e altri portali, con calendari sincronizzati tramite channel manager professionale per evitare overbooking.

Firenze · Gestione Affitti Brevi

Il tuo appartamento a Firenze.
Guadagni certi, zero pensieri.

Name: Lapo Cappelli
Address: Via Giovanni Sgambati, 12, Firenze, FI, 50122, IT
Telephone: +39-344-548-1590
Price range: $$
Rating: 4.88

Gestisco il tuo appartamento su Airbnb e Booking.com dalla A alla Z: annuncio, pricing, check-in, pulizie e manutenzione. Tu guadagni, al resto penso io.

Consulenza Gratuita Come funziona

4.88/5 su Airbnb Gestione 100% garantita Risposta in 24h

Lapo Cappelli, property manager a Firenze

Chi Sono

Lapo Cappelli, il tuo property manager a Firenze

Sono Lapo Cappelli, fiorentino doc e property manager. Ho avviato questa attività con un obiettivo preciso: offrire ai proprietari di appartamenti a Firenze un servizio di gestione affitti brevi davvero professionale, trasparente e orientato ai risultati.

Gestisco personalmente ogni immobile come se fosse il mio: dalla pubblicazione dell'annuncio su Airbnb e Booking.com all'accoglienza degli ospiti, passando per pulizie e manutenzione. Ogni dettaglio conta, e io ci sono sempre.

Superhost Airbnb · dal 2024

Traveller Review Award Booking.com · 2026

Come Funziona

Inizia a guadagnare in 3 semplici passi

Affidarmi il tuo appartamento è facile e veloce. In pochi giorni il tuo immobile è operativo sulle principali piattaforme.

Consulenza Gratuita

Mi contatti e organizzo un sopralluogo gratuito al tuo appartamento. Valuto il potenziale di guadagno e ti propongo la soluzione su misura.

Preparo Tutto Io

Fotografie professionali, creazione degli annunci ottimizzati, allestimento degli spazi e configurazione del pricing dinamico su tutte le piattaforme.

Tu Incassi, Io Gestisco

Dal primo ospite in poi, gestisco tutto io. Tu ricevi un rendiconto mensile trasparente e l'accredito diretto sul tuo conto. Senza sorprese.

Inizia Ora, È Gratis

I Miei Servizi

Tutto ciò di cui hai bisogno, un unico referente a Firenze

Dalla gestione operativa alla consulenza strategica, mi occupo di ogni aspetto del tuo affitto breve a Firenze. Servizio completo, zero stress.

Burocrazia e Compliance

CIR, CIN, tassa di soggiorno, comunicazione alloggiati e contratti a norma. Penso io a ogni adempimento burocratico.

Marketing e Revenue Management

Foto professionali, annunci ottimizzati su tutte le piattaforme e pricing dinamico per massimizzare i tuoi ricavi.

Consulenza e Analisi di Mercato

Analisi della concorrenza, stima del potenziale di guadagno e strategia su misura per posizionare al meglio il tuo immobile.

Ospitalità e Gestione Operativa

Check-in, comunicazione H24 con gli ospiti, pulizie professionali, biancheria e riassortimento dopo ogni soggiorno.

Manutenzione e Cura dell'Immobile

Artigiani di fiducia per interventi rapidi, monitoraggio periodico e gestione emergenze, anche nei festivi.

Il Tuo Vantaggio Competitivo

Non solo gestione: il tuo immobile offre di più

Oltre alla gestione dell'immobile, offro ai tuoi ospiti servizi aggiuntivi che arricchiscono il soggiorno e generano recensioni entusiaste. Più recensioni positive, più visibilità sulle piattaforme per il tuo appartamento.

Wine Tour in Toscana

Degustazioni nelle cantine del Chianti e della Val d'Orcia. Un'esperienza che genera recensioni entusiaste a 5 stelle.

Tour in Vespa con Sidecar

Le colline toscane e i vigneti visti da una Vespa d'epoca. Un'avventura unica che i tuoi ospiti racconteranno per anni.

Food Experience Toscana

Taglieri di salumi e formaggi locali, cene private con chef toscani, cooking class. Un soggiorno indimenticabile.

Transfer e Noleggio

Transfer privato da aeroporto e stazione, noleggio Vespa e e-bike. Il tuo ospite si sente accolto dal primo momento.

Affidami il Tuo Appartamento

Portfolio

Appartamenti che gestisco a Firenze

Questi proprietari si sono affidati a me. Ogni immobile è curato nei minimi dettagli per massimizzare le prenotazioni e il guadagno.

Camera da letto di pregio, appartamento gestito da Lapo Cappelli, Firenze

Soggiorno luminoso, gestione affitti brevi Lapo Cappelli, Firenze

Cucina moderna, appartamento affitti brevi Firenze

Camera elegante, property management Lapo Cappelli, Firenze

Interni raffinati, appartamento gestito da Lapo Cappelli, Firenze

Bagno in marmo, appartamento di pregio Firenze, Lapo Cappelli

Dettagli di qualità, gestione appartamenti Firenze

Ambiente raffinato, affitti brevi Firenze, Lapo Cappelli

Vista panoramica, appartamento gestito Lapo Cappelli, Firenze

Spazi accoglienti, Firenze centro, gestione Lapo Cappelli Property Manager

Riconoscimenti

Risultati certificati dalle piattaforme

I tuoi ospiti saranno in mani esperte. Superhost su Airbnb dal 2024 e vincitore del Traveller Review Awards 2026 di Booking.com — garanzia di qualità per il tuo immobile.

Superhost Airbnb

Riconoscimento per host con valutazioni eccellenti, mantenuto da oltre 2 anni consecutivi

4.88 su 5 · ~100 recensioni

Booking.com Traveller Review Awards 2026

Premio ufficiale assegnato alle strutture con punteggio ospiti eccezionale su Booking.com

9.4 su 10 · ~40 recensioni

recensioni dei miei ospiti

I Miei Partner

Collaboro con i migliori del settore

Contattami

Parliamo del tuo appartamento a Firenze

Sei un proprietario fiorentino interessato a massimizzare i guadagni dal tuo immobile? Contattami oggi per una consulenza gratuita e senza impegno. Ti rispondo entro 24 ore.

+39 344 548 1590
+39 344 548 1590
info@cappellilapo.com
Via Giovanni Sgambati 12, 50122 Firenze FI

Il tuo appartamento a Firenze.Guadagni certi, zero pensieri.